5 เรื่องควรรู้ จะซื้อบ้านต้องรู้อะไรบ้าง วิธีเตรียมตัวซื้อบ้านแบบไม่พลาด!

การมีบ้านเป็นของตัวเองอาจจะเป็นความต้องการหลักในการใช้ชีวิตของใครหลาย ๆ คนเพื่อตอบแทนจากการทำงานมาอย่างหนัก แต่ไม่ใช่แค่มีเงินก็จะได้บ้านที่ดี หรือตอบโจทย์สำหรับการใช้ชีวิตของทุก ๆ คน เราอาจจะเห็นตามคอมเม้นต่าง ๆ บนโซเชียลว่าซื้อบ้านมาแล้ว ต้องเสียค่าซ่อมเยอะมาก ๆ หรืออาจจะไปในทางที่ลบกว่านั้นก็มี เพราะฉะนั้นก่อนจะซื้อบ้าน เราต้องรู้วิธีเตรียมตัวซื้อบ้าน ให้ตอบโจทย์ความต้องการของเราทั้งหมด วันนี้ทางมิรารี่โฮม จะมาแนะนำ 5 เรื่อง ที่ควรรู้ วิธีเตรียมตัวซื้อบ้านยังไงไม่ให้พลาด! เพื่อเป็นประโยชน์ของคนที่จะซื้อบ้านช่วงนี้ครับ

1. ความพร้อมทางการเงิน

อันดับแรกเลยที่ควรคำนึงถึงก็คือความพร้อมทางด้านการเงินของตัวเองครับ ข้อนี้ถือเป็นเรื่องที่สำคัญที่สุดก่อนที่จะเตรียมตัวซื้อบ้าน เพราะว่าบ้านเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาสูง เงินจึงเป็นปัจจัยสำคัญที่สุด คุณต้องตรวจสอบสภาวะทางด้านการเงินของตัวเอง ว่าถ้าตัดสินใจซื้อบ้านแล้วจะผ่อนไหวมั้ย หรือจะยื่นกู้กับธนาคารก็ต้องตรวจสอบรายได้ว่ารายได้ของคุณนั้นสามารถยื่นกู้ได้หรือป่าว เพาะถ้าสภาพทางด้านการเงินของคุณไม่พร้อม หรือเสี่ยงที่จะไม่สามารถยื่นกู้ได้นั้น ก็อาจจะทำให้คุณเสียโอกาสที่จะซื้อบ้านของคุณได้นั่นเองครับ

2. ประเภทของบ้านที่ต้องการ

ประเภทของบ้านที่เราต้องการ เช่น บ้านทาว์นโฮม บ้านชั้นเดียว สองชั้น บ้านแฝด ฯลฯ ก็ถือว่าเป็นสิ่งที่เราต้องใส่ใจเช่นเดียวกัน เพราะการเลือกประเภทและขนาดของบ้านจะเป็นสิ่งที่กำหนดในเรื่อง ‘ราคา’ ของบ้าน ให้คุณได้ใช้ในการวางแผนค่าใช้จ่าย ทั้งราคาบ้านและค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าต่อเติม ค่าตกแต่ง ค่าเฟอร์นิเจอร์ เป็นต้น และนอกจากความพอใจแล้ว วิธีเลือกซื้อบ้านยังต้องคำนึงถึงสมาชิกที่อาศัยอยู่ด้วย เช่น จำนวน อายุ ความต้องการพิเศษ ฯลฯ เพื่อประเมินพื้นที่ใช้สอย และลักษณะของบ้านที่เหมาะสมกับทุกคน ถ้าครอบครัวใหญ่บ้านหลังเล็ก ๆ ก็อาจจะไม่ตอบโจทย์เท่าไหร่ เพราะฉะนั้นการเลือกที่อยู่อาศัย ก็ควรคำนึงถึงความเหมาะสมของราคาบ้าน ภาระผ่อนต่อเดือน เพื่อที่บ้านจะได้ไม่กลายเป็นภาระหนี้ ที่หนักหนาจนเกินไปในอนาคตของเรานั่นเองครับ

3. ทำเลที่ตั้งของบ้าน

ถึงแม้เราอาจจะเจอบ้านที่เราชอบ และต้องการแล้ว แต่ทำเลที่ตั้งไม่เอื้ออำนวยในการเดินทางสักเท่าไหร่แ เช่น ทำเลที่ตั้งของบ้านนั้นอยู่ในพื้นที่ชุมชนแออัด ที่อาจจะก่อให้เกิดอันตรายต่อทรัพย์สิน หรือว่าตั้งอยู่ในเขตของผังเมืองประเภทพื้นที่อุตสาหกรรม ที่มีการสัญจรของรถบรรทุกอยู่ตลอดเวลา รวมถึงบ้านที่ติดอยู่กับถนนใหญ่ ก็ทำให้เกิดมลภาวะได้ รวมไปถึงสาธารณูปโภคต่าง ๆ ทั้ง น้ำประปา ไฟฟ้า การระบายน้ำ ถนน อินเทอร์เน็ต ที่เป็นสิ่งจำเป็นต่อการอยู่อาศัย ก็ต้องใช้ในการคำนึงถึงในการเลือกทำเลด้วย เพราะในบางพื้นที่เอง ระบบสาธารณูปโภคก็อาจจะยังเข้าไปไม่ถึง หรือเข้าไปถึงแล้วแต่ระบบไม่มีสเถียรภาพ ทำให้ไฟดับบ่อย น้ำไม่ไหลบ่อย ก็ส่งผลต่อการใช้ชีวิตในระยะยาวได้

4. การถมที่ดิน

ปัญหาบ้านทรุดตัวหลาม คนก็อาจจะเห็นกันมาบ้างในโซเชียลต่าง ๆ แล้วยิ่งถ้าเราซื้อบ้านผ่านโครงการบ้านต่าง ๆ เราไม่มีทางรู้ได้แน่ว่าที่ดินตรงนี้ถมแน่นดีหรือยัง และในอนาคตมันจะทรุดตัวหรือไม่ แนะนำให้สอบถามทางเซลล์ของโครงการนั้น ๆ ดู เกี่ยวกับรายละเอียดต่าง ๆ เพื่อประกอบการตัดสินใจ และจะได้ไม่เสียใจในอานาคตนั่นเองครับ เพราะว่าเรื่องของที่ดินก็เป็นส่วนสำคัญมากที่ไม่ควรมองข้าม เพราะเป็นรากฐานที่สำคัญสำหรับการสร้างบ้านนั่นเอง อย่างโครงการมิรารี่โฮมใส่ใจกับการสร้างบ้านตั้งแต่การถมที่ดิน รวมไปถึงโครงสร้างบ้านที่แข็งแรงมาก ๆ เพราะใช้วัสดุที่ดี เสาเข็มที่โรงการใช้ก็ตอกลึกถึงชั้นดินดาน บริเวณหน้าบ้านก็ลงเสาเข็มให้ด้วยครับ มั่นใจได้เลยว่าบ้านของคุณจะไม่ทรุดตัวอย่างแน่นอน

5. การเดินทางและสิ่งอำนวยความสะดวกใกล้เคียง

ข้อสุดท้ายทำเลที่ตั้งก็เป็นสิ่งสำคัญเช่นเดียวกัน ถ้าบ้านที่คุณเล็ง ๆ ไว้นั้นอยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอย่างเช่น ห้างสรรพสินค้า ตลาดนัด โรงพยาบาล หรือ โรงเรียน บ้านรวย อยู่เย็น เป็นสุข บ้านดีพร้อมอยู่ เสริมพลังจัดฮวงจุ้ยครบ จบที่หลังเดียว แต่ถ้าบ้านที่คุณเลือก ไม่ได้อยู่ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกพวกนี้แล้ว ก็อาจจะทำให้คุณลำบากในการใช้ชีวิตประจำวันหน่อย และยิ่งไกลจากที่ทำงาน คุณอาจจะต้องหาโครงการบ้านที่ตอบโจทย์กว่านี้หน่อย เพราะคุณต้องคิดว่าในแต่ละวันนั้นคุ้มค่าต่อค่าเดินทางหรือไม่ บางทำเลอาจจะมีขนส่งสาธารณะวิ่งผ่านก็ทำให้การเดินทางประหยัดลง แต่ในบางทำเลก็อยู่ไกลเมืองออกไป ทำให้ต้องใช้รถยนต์ส่วนตัวในการเดินทาง ซึ่งอาจจะต้องใช้เวลาเดินทางที่นานขึ้นนั่นเองครับ

การเตรียมซื้อบ้านที่ดี ที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต ถือว่าเป็นความสุขในระยะยาว แน่นอนว่าก่อนที่เราจะเริ่มตัดสินใจซื้อบ้านเราก็ควรที่จะตรวจสอบให้ครบถ้วนและมั่นใจก่อนที่จะซื้อ เพื่อที่จะได้ไม่ต้องเกิดปัญหาตามมาภายหลัง ทั้งหมดนี้อาจจะอิงตามข้างต้นที่เราแนะนำไว้ได้ เพราะเราไม่ได้อาศัยอยู่บ้านเพียงเดือนสองเดือนเท่านั้น แต่เราอยู่ไปตลอดชีวิตของเรานั่นเองครับ

หากใครสนใจบ้านทาวน์โฮมที่ใช้วัสดุดี มีคุณภาพ บ้านสวย ทำเลปังใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย โครงการมิรารี่โฮมของเราตอบโจทย์ทั้งหมดนี้อย่างแน่นอนครับ สามารถติดต่อปรึกษากับเราได้ที่ line@ Mirari Home หรือ โทร 064-7493515 , 092-4796963 และสามารถเข้ามาดูตัวอย่างทาวน์โฮม ที่ตั้งโครงการ โครงการบ้านมิรารี่ โฮม เพชรเกษม – กระทุ่มแบน