5 ข้อดี ของการซื้อบ้านส่งท้ายปี

ในช่วงสิ้นปีแบบนี้ ทางภาครัฐมักประกาศมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจ ทางด้านอสังหาริมทรัพย์ส่งท้ายปีอยู่เสมอ ๆ จะเห็นได้หลัก ๆ ก็ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในไทยก็ค่อนข้างทรงตัว ผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังไม่กล้าที่จะกู้ซื้อบ้าน เพราะเนื่องจากสถาณการณ์ต่าง ๆ ทั้งบ้านเมืองเอง รวมไปถึงโรคระบาดอย่างโควิด 19 เอง ก็ยิ่งทำให้ผู้บริโภคส่วนใหญ่ยังไม่กล้าตัดสินใจ ที่จะกู้เงินมาซื้อบ้านเท่าไหร่นัก ส่งผลให้ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่มีสัดส่วนถึง 12-13% ของ GDP ไม่สามารถขยับขึ้นได้มากเท่าไหร่

ด้วยเหตุผลทั้งหมดที่กล่าวไป จึงเป็นสาเหตุที่ทำให้ภาครัฐต้องเร่งหาทางกระตุ้นด้านอสังหาริมทรัพย์ในช่วงท้ายปี  โดยทางรัฐมีเป้าหมายในการกระตุ้นเศรษฐกิจ ให้กับกลุ่มผู้ประกอบการสามารถระบายยูนิตที่ค้างไว้ให้ได้มากที่สุด ขณะเดียวกันก็ช่วยให้ผู้บริโภคเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้นด้วยเช่นกัน ในช่วงสิ้นปีนี้มีมาตรการอะไรบ้างมาดูกันครับ

1. รัฐดึงมาตรการลดค่าโอน-จดจำนองมาใช้อีกครั้ง

สำหรับมาตรการหลักในปีนี้ คือมาตรการปรับลดค่าธรรมเนียมการโอนและค่าจดจำนองอสังหาริมทรัพย์ลง จากเดิมอยู่ที่ 2% และ 1% ตามลำดับ ให้เหลือเพียง 0.01% เท่านั้น จำกัดเฉพาะการซื้อขายที่อยู่อาศัยระดับราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อหน่วย ซึ่งเป็นไปในทิศทางเดียวกันเหมือนกับปีใน 2558-2559 จะนำไปสู่การเพิ่มมูลค่าการโอนและจดจำนองในกลุ่มเซ็กเมนต์ระดับกลาง-ล่างให้เพิ่มขึ้นได้หลายเท่าตัว อีกทั้งยังลดภาระค่าใช้จ่ายของผู้ที่จะกู้ซื้อบ้านได้ดี โดยมาตรการนี้มีผลตั้งแต่วันนี้ – 31 ธันวาคม 2564 และต้องรอลุ้นอีกทีว่า ทางรัฐบาลจะขยายเวลามาตรการนี้หรือไม่ นี่ก็เป็นอีกหนึ่งเหตุผลว่าทำไมเราควรต้องรีบซื้อบ้านช่วงท้ายปีนั่นเองค่ะ

2. ทางออมสิน ออกแคมเปญ “สินเชื่อผ่อนบ้านต่ำ ล้านละ 10 บาท”

อีกหนึ่งแคมเปญของธนาคารออมสินก็น่าสนใจ คือแคมเปญ “สินเชื่อบ้านผ่อนต่ำ ล้านละ 10 บาท” กำหนดให้จ่ายค่างวดเพียง 10 บาทต่อเดือน ต่อวงเงินกู้ 1 ล้านบาท ด้วยอัตราดอกเบี้ยคงที่พิเศษปีแรกเพียง 0.01% ผ่อนชำระนานสูงสุด 40 ปี พร้อมทั้งรองรับมาตรการลดค่าโอนและค่าจดจำนองจากรัฐ

ทั้งนี้ ธนาคารออมสินได้วางวงเงินสินเชื่อไว้ 25,000 ล้านบาท เพื่อสนับสนุนให้ผู้กู้สามารถเข้าถึงที่อยู่อาศัยได้ง่ายขึ้น และปรับกฎเกณฑ์การชำระหนี้ให้มีความยืดหยุ่น สอดคล้องกับสถานการณ์เศรษฐกิจในปัจจุบัน ใครที่สนใจสามารถเข้าร่วมสินเชื่อผ่อนบ้านต่ำได้ ตั้งแต่วันที่ 1 ธันวาคม 2562 เป็นต้นไปครับ

3. ซื้อบ้านวันนี้ ได้ลดหย่อนภาษีสูงสุดถึง 2 แสนบาท

มาตรการนี้เหมาะกับผู้ที่จะซื้อบ้านทาวน์โฮม  หรือซื้ออสังหาริมทรัพย์ภายในปีนี้ครับ โดยกรมสรรพากรออกประกาศลดหย่อนภาษีซื้อบ้าน – คอนโดมิเนียม สูงสุด 2 แสนบาท สำหรับที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน 5 ล้านบาท ตั้งแต่วันนี้ – 31 ธันวาคม 2562 หรือสิ้นปีนี้ ค่าลดหย่อนภาษีจะใช้ได้กับภาษีเงินได้บุคคลธรรมดา ซึ่งสามารถใช้ยื่นได้ตามรอบปกติ และคิดตามรอบการเสียภาษีเฉพาะปี 2562 เท่านั้น มาตรการนี้จะช่วยดึงดูดให้ผู้บริโภคสามารถตัดสินใจซื้อบ้านได้ง่ายขึ้นนั่นเองครับ เพราะจะได้การลดหย่อนภาษีได้ค่อนข้างสูงเลยครับ

เพราะฉะนั้นสำหรับใครที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก บ้านทาวน์โฮม หรือคอนโด ให้รีบซื้อก่อนที่จะพลาดโอกาสนี้ไป

4. โครงการ “บ้านดีมีดาวน์” ช่วยเงินดาวน์ 5 หมื่น

ล่าสุดทางรัฐบาลยังอนุมัติโครงการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ใหม่ เพื่อมากระตุ้นอีกแรงภายใต้โครงการ“บ้านดีมีดาวน์” โดยรัฐบาลจะช่วยจ่ายเงินดาวน์จำนวน 50,000 บาท ให้แก่ผู้ที่กู้ซื้อบ้านในกลุ่มระดับราคาใดก็ได้ และไม่จำกัดว่าต้องเป็นหลังแรก พร้อมยื่นกู้ได้ทุกสถาบันการเงิน โดยมีเงื่อนไขว่าที่อยู่อาศัยที่ซื้อต้องเป็นยูนิตใหม่เท่านั้น ผู้กู้ต้องมีรายได้ไม่เกิน 1 แสนบาทต่อเดือน หรือไม่เกิน 1.2 ล้านบาทต่อปี มีรายชื่ออยู่ในฐานข้อมูลฐานภาษีของกรมสรรพากร และจำกัดจำนวนเพียง 1 แสนราย โครงการนี้ครอบคลุมช่วงระยะเวลาตั้งแต่วันนี้ – 31 มีนาคม 2563 นี้เท่านั้น โดยต้องลงทะเบียนผ่านทาง เว็บไซต์ บ้านดีมีดาวน์.com

5. โครงการบ้าน อัดโปรโมชั่นแน่น ส่งท้ายปี

แน่นอนว่าในช่วงท้ายปีแบบนี้โครงการบ้านต่าง ๆ ก็งัดกลยุทธ์เด็ดกันมามากมาย เพื่อปิดดีล รวมไปถึงระบายสต็อก โดยเฉพาะคอนโดที่ก่อสร้างเสร็จแล้ว หรือคอนโดพร้อมอยู่ หากเรามีความพร้อมทางด้านการเงินก็จะทำให้เราได้บ้านในราคาที่คุ้มค่าเลยทีเดียวครับ และส่วนใหญ่มักมีสิทธิพิเศษอื่นเสริมด้วย เช่น ฟรีค่าส่วนกลาง ฟรีค่าใช้จ่ายในการโอน แถมบัตรส่วนลดต่าง ๆ รวมถึงการจัดโปรโมชั่นร่วมกับทางธนาคารเพื่อให้ผู้ซื้อยื่นกู้สินเชื่อผ่าน สามารถกู้ได้ 100% หรือมีอัตราดอกเบี้ยพิเศษต่าง ๆ อีกมากมายเลยครับ

หากใครสนใจบ้านทาวน์โฮมที่คุณภาพดี พื้นที่ใช้สอยเยอะ และมีโปรส่งท้ายปีแบบปังๆ สามารถติดต่อปรึกษากับเราได้ที่ line@ Mirari Home หรือ โทร 064-7493515 , 092-4796963

สามารถเข้ามาดูตัวอย่างทาวน์โฮม ที่ตั้งโครงการ โครงการบ้านมิรารี่ โฮม เพชรเกษม – กระทุ่มแบน